Atbalsta dienests esošiem klientiem
Izmaiņas būvprojektā veic būvprojekta izstrādātājs, atbilstoši Būvniecības likumā un speciālajos būvnoteikumos noteiktajā kārtībā.
Izmaiņas būves novietojumā, būvapjomā un fasādes risinājumā pieļaujamas pēc to saskaņošanas ar būvvaldi.
Ar izmaiņām var paredzēt arī pirmās grupas ēkas vai otrās grupas palīgēkas būvdarbus.
Būvvalde var atteikt izmaiņu saskaņošanu vai būvatļaujas nosacījumu grozīšanu, ja paredzētās izmaiņas būtiski skar būves arhitektonisko veidolu vai neatbilst normatīvo aktu prasībām.
Šajā gadījumā būvniecības ieceres dokumenti būvvaldē iesniedzami no jauna, papildus iesniedzot būvspeciālista sagatavotu slēdzienu par dabā esošās būves būvapjomu un iespēju turpināt būvdarbus atbilstoši jaunajai būvniecības iecerei, kā arī esošās būves būvapjoma fotofiksāciju.
Izmaiņu projekta izmaksas vispārējā gadījumā sastāda sākot no 1/2 no jauna būvprojekta aktuālajām izmaksām.
Izmaiņu projekta izvērtēšanai nepieciešams iesūtīt visu esošās ēkas saskaņoto projekta dokumentāciju ar derīgu būvatļauju un ēkas fotogrāfijas, atzīmēt veiktās atkāpes no projekta, kā arī ēkas un komunikāciju izpildmērījumus un kadastrālās uzmērīšanas lietu.
Gadījumā, ja nebūs iespēja vienoties par izmaiņu veikšanu, būvdarbu veicējam patstāvīgi ir jānovērš atkāpes no saskaņotās projekta dokumentācijas vai jāsaņem rakstveida piekrišana no būvprojekta autora veikt izmaiņas citam sertificētam arhitektūras pakalpojumu sniedzējam.
Izmaiņas būvprojektā būvdarbu gaitā var izdarīt tikai būvprojekta izstrādātājs.
Būvprojekta izstrādātāja rakstveida piekrišana izmaiņu veikšanai būvprojektā citam sertificētam arhitektūras pakalpojumu sniedzējam, tiek sagatavota izsniegšanai piecu darba dienu laikā no rēķina apmaksas dienas.
Izmaksas, par būvprojekta izstrādātāja rakstveida piekrišanas sagatavošanu tiek veiktas saskaņā ar cenrādi, kas ir EUR 350,00.
Šajā sakarā nepieciešams aizpildīt iesnieguma formu, kura tiek sagatavota pēc pieprasījuma uz elektroniskā pasta adresi.
Būvprojekta izstrādātājs pilnā apjomā saglabā autortiesības uz tās izstrādātajiem būvprojektiem, to kopumā, kā arī pa daļām, un atsevišķiem konstruktīvo mezglu, arhitektoniskajiem un pārējiem risinājumiem. Šīs autortiesības tiek aizsargātas saskaņā ar Autortiesību likuma 4.panta 10.punktu un bez rakstiskas piekrišanas tos izmantot ir prettiesiski.
Būvniecības gaitā var rasties nepieciešamība dažāda veida konsultācijām no projektēja puses:
Izmaiņu izvērtēšana: pimreizēja vispārīgu izmaiņu izvērtēšana būvprojektā tiek sniegta bez maksas.
Atkārtota vai specifiska (nepieciešama speciālista iesaiste) izmaiņu izvērtēšana notiek saskaņā ar cenrādi, kas ir 100,00 EUR par vienu reizi.
Risinājumu pārvērtēšana: esošo būvprojektā izstrādāto risinājumu pārvērtēšana notiek saskaņā ar cenrādi, kas ir 100,00 EUR par vienu reizi. Piemēram, gadījumos: “Man kaimiņš uzbūvēja savādāk”, “Nesaprotu, kāpēc tas ir vajadzīgs”, Celtnieks teica, ka tas nav vajadzīgs”, “Man šķiet, ka var izdarīt lētāk”, “Paskatieties, varbūt šādi būs labāk”, u.t.m.l..
Alternatīvs risinājums: pamatota alternatīva risinājuma izskatīšana notiek rakstiskā veidā saskaņā ar cenrādi, kas ir 50,00 EUR par vienu reizi. Specifiska konsultācija (nepieciešama speciālista iesaiste) notiek tiešsaistē Zoom platformā ar ilgumu līdz 30 minūtēm, saskaņā ar cenrādi, kas ir 100,00 EUR.
Papildus detalizācija: papildus rasējumu vai mezglu izstrāde būvprojektā norādītajam risinājumam, kas ir uzrādīti pietiekamā apjomā un atbilstoši normatīviem, tiek veikta saskaņā ar cenrādi, kas ir sākto no 100,00 EUR par vienu rasējumu.
Konsultācija par būvniecību: pimreizējs vispārīgs skaidrojums par būvprojekta risinājumiem tiek sniegts bez maksas. Specifiska konsultācija (nepieciešama speciālista iesaiste) notiek tiešsaistē Zoom platformā ar ilgumu līdz 30 minūtēm, saskaņā ar cenrādi, kas ir 100,00 EUR.
Arhitekta izbraukums: objekta apsekošana ar speciālista konsultāciju ar ilgumu līdz 30 minūtēm, notiek saskaņā ar cenrādi, kas ir 200,00 EUR + ceļa izdevumi līdz objektam, pie nosacījuma, ja tā nav iespējama tiešsaistē Zoom platformā.
Konsultācija par nodošanu: pimreizēja konsultācija par ēkas nodošanu ekspluatācijā tiek sniegta bez maksas, pēc tam saskaņā ar cenrādi, kas ir 100,00 EUR par vienu reizi.
Nodošanas ekspluatācijā dokumentācijas izvērtēšana notiek saskaņā ar cenrādi, kas ir 50,00 EUR par vienu reizi.
Kļūdu labojums būvprojektā: pamatota būvprojektā norādītā risinājuma izskatīšana un pārstrādāšana tiek veikta rakstiskā veidā bez maksas pēc iespējas ātrāk, atbilstoši speciālista noslogojumam. Nepamatota prasība, kas neatbilst lietas būtībai, izskatīta netiek.
Autoruzraudzību veic, lai nodrošinātu būves realizāciju atbilstoši būvprojektam.
Autoruzraudzību veic valsts aizsargājamiem kultūras pieminekļiem, kā arī daudzdzīvokļu un publiskām ēkām.
Būvniecības ierosinātājs var slēgt līgumu ar citu atbilstošas jomas būvspeciālistu.
Izmaksas, par būvprojekta izstrādātāja rakstveida piekrišanas sagatavošanu tiek veiktas saskaņā ar cenrādi, kas ir EUR 100,00.
Būvuzraudzību veic neatkarīgs eksperts, lai pārliecinātos par kvalitatīvu un drošu būves būvniecību.
Būvuzraudzība kontrolē mājas būvniecības atbilstību būvprojekta dokumentācijai, kā arī būvdarbu veikšanas secību un izmantoto būvmateriālu izmaksas un kvalitāti.
Būvuzraugs palīdz kontrolēt pasūtītāja izdevumus būvdarbu veicējam, pārbaudot un pieņemt izpildītos būvdarbus.
Būvprojekta materiāli rediģējamā formātā, kas tiek izmantoti projektēšanas procesā, netiek ilgstoši uzglabāti.
Ēkas pamatu un komunikāciju izbūvei ir sagatavots ģenerālplāns, būvasu plāns un komunikāciju plāns ar atbilstošām koordinātām un piesaistēm PDF formātā.
Nepieciešamības gadījumā, šo rasējumu sagatavošanu DWG formātā ir iespējams veikt patstāvīgi https://bit.ly/2OtyWsE vai saskaņā ar cenrādi, kas ir 100,00 EUR par vienu rasējumu.
Būvprojekta materiāli rediģējamā formātā, kas tiek izmantoti projektēšanas procesā, netiek ilgstoši uzglabāti, kā arī tiesību preventīvai aizsardzībai, rediģējamu formātu nodošana netiek praktizēta.
Atsevišķos gadījumos, saistībā ar ēkas nodošanu ekspluatācijā Valsts Zemes Dienesta (VZD) vajadzībām, būvprojekta stāvu plānu no arhīva materiāliem (gadījumā, ja tādi ir saglabājušies) elektroniskās versijas DWG formātā sagatavošanas, konvertēšanas, parakstīšanas un nosūtīšanas izmaksas noteiktas saskaņā ar cenrādi vienstāvu mājai EUR 150,00, bet divstāvu mājai EUR 250,00.
Iesniedzot šos dokumentus VZD, īpašnieks apliecina, ka norādītā informācija atbilst faktiskajai situācijai apvidū.
Būvprojekta materiāli rediģējamā formātā, kas tiek izmantoti projektēšanas procesā, netiek ilgstoši uzglabāti, kā arī tiesību preventīvai aizsardzībai, rediģējamu formātu nodošana netiek praktizēta.
Atsevišķos gadījumos, saskaņā ar motivētu nepieciešamību, šāda formāta sagatavošanas iespēja, ņemot vērā autortiesību ievērošanu, var tikt izvērtēta tikai kopā ar rakstveida piekrišanas sagatavošanu citam sertificētam arhitektūras pakalpojumu sniedzējam.
Izmaksas par situācijas izvērtēšanu un rasējumu sagatavošanu rediģējamā formātā noteiktas saskaņā ar cenrādi EUR 500,00 apmērā tikai kopā ar rakstveida piekrišana citam sertificētam arhitektūras pakalpojumu sniedzējam saskaņā ar cenrādi EUR 350,00.
Ēkas nodošanas procesā būvprojekta izstrādātāja iesaiste nav obligāta.
Atsevišķi vienojoties, šādu pakalpojumu ir iespējams veikt saskaņā ar cenrādi, kas ir 2000,00 EUR, neskaitot dokumentācijas izmaksas:
- Apliecinājums par ēkas vai tās daļas gatavību.
- Būvprojekta izmainītās daļas, ko būvdarbu veikšanas laikā pieļaujams veikt saskaņā ar vispārīgajiem būvnoteikumiem. Ja būs atkāpes no projekta – par izmaksām jāvienojas atsevišķi.
- Ēkas vai telpu grupas kadastrālās uzmērīšanas lieta ap 3,00 EUR/m2.
- Ēkas horizontālās un vertikālās novietnes izpildmērījumu plāni ap 550,00-850,00 EUR.
- Ēkas energoefektivitātes pagaidu sertifikāts ap 400,00 EUR.
- Tehnisko un īpašo noteikumu izsniedzēju atzinumi par ēkas un inženierkomunikāciju gatavību ekspluatācijai.
- Ārējo inženiertīklu horizontālās un vertikālās novietnes izpildmērījumu plāni ap 350,00 EUR par katru inženierkomunikāciju.
- Akts par dūmkanālu un ventilācijas kanālu tehnisko stāvokli ap 300,00 EUR un elektroinstalācijas pārbaudes dokumentācija ap 400,00 EUR.
- Līgums par sadzīves atkritumu izvešanu (iesniedz īpašnieks);
- Atmežošanas dokumenti, ja zemes gabals atradies meža teritorijā (iesniedz īpašnieks).
Autoruzrauga (būvprojekta izstrādātāja) saskaņojums mājas nodošanai ekspluatācijā gadījumos, kad nav noslēgts autoruzraudzības līgums, nav nepieciešams.
Gadījumos, kad ir noslēgts autoruzraudzības līgums un ir veikta autoruzraudzība, nodošanas dokumentācijas izvērtēšana un autoruzrauga (būvprojekta izstrādātāja) saskaņojuma sagatavošana tiek veikta saskaņā ar cenrādi 350,00 EUR.
Būvniecības ierosinātājs var slēgt līgumu ar citu atbilstošas jomas būvspeciālistu.
Izmaksas, par būvprojekta izstrādātāja rakstveida piekrišanas sagatavošanu citam autoruzraugam tiek veiktas saskaņā ar cenrādi, kas ir EUR 100,00.
Neatradi atbildi uz savu jautājumu?
Sazinies ar mums!