Līdz 2014.gadam saskaņotās ēkas nodošana ekspluatācijā
Ēkām, kas līdz 2022. gada 1. oktobrim nav nodotas ekspluatācijā, būvnoteikumi paredz pagarināt būvatļaujas derīguma termiņu arī pēc noteiktā maksimālā būvdarbu veikšanas ilguma.
Noteikumi attiecas uz visām ekspluatācijā nenodotām ēkām – savrupmāju, saimniecības ēku vai dārza māju, kurām būvatļauja izsniegta pirms 2014. gada 1. oktobra bez norādīta maksimālā būvdarbu termiņa.
Līdz 1997. gada 1. aprīlim saskaņotie projekti vienlaikus tika uzskatīti arī par būvatļauju.
Ja projektā nebija noteikts, ka būvprojekta realizācijai ir jāsaņem būvatļauja vai projektā nebija konkrēts termiņš, līdz kuram īstenojams būvprojekts, tad to var uzskatīt par beztermiņa būvatļauju.
Ja būvatļauja ir izdota laikā līdz 2014.gadam, šāds projekts ir derīgs arī tagad. Ja uzbūvētā māja pilnībā atbilst projektam, to var nodot ekspluatācijā.
Ja tiek pārsniegts maksimālais būvdarbu veikšanas ilgums astoņi gadi, īpašniekam ir jāmaksā paaugstināts nekustamā īpašuma nodoklis 3% apmērā līdz brīdim, kad būve tiks nodota ekspluatācijā.
Pēc būvdarbu pabeigšanas būvvaldē ir jāiesniedz dokumenti ēkas pieņemšanai ekspluatācijā:
- Būvniecības informācijas sistēmā aizpildīts apliecinājums par ēkas gatavību ekspluatācijai;
- Valsts zemes dienesta sagatavota kadastrālās uzmērīšanas lieta;
- Ēkas un žoga horizontālās un vertikālās novietnes, kā arī izbūvēto pazemes komunikāciju izpildmērījumu plāns;
- Elektroinstalācijas pārbaudes akts, kā arī atzinums par dūmkanālu un ventilācijas kanālu stāvokli;
- Energoefektivitātes pagaidu sertifikāts (visu gadu apkurināmām ēkām);
- Atzinumi no tehnisko noteikumu izdevējiem, kā arī līgums par sadzīves atkritumu izvešanu.
- Pie mājas jābūt pastkastei, adreses plāksnītei un karoga turētājam/mastam.

Pēc dokumentu saņemšanas būvvalde veic objekta apsekošanu. Ja būvdarbi veikti atbilstoši būvprojektam un normatīviem, tiek sagatavots akts par ēkas pieņemšanu ekspluatācijā.
Lai ēku ierakstītu zemesgrāmatā, īpašnieks iesniedz nostiprinājuma lūgumu, kā arī pievieno aktu par būves pieņemšanu ekspluatācijā.
Ja būvdarbi nesakrīt ar būvprojektā izstrādāto, tad ir jāizstrādā un jāsaskaņo izmaiņu projekts.
Ja ēka ir patvaļīgi uzbūvēta, tad ir jāveic ēkas legalizācija – jāizstrādā un jāsaskaņo būvprojekts.
