No kā sastāv mājas projekts?

Pirmais darba posms sākas tieši ar šo projekta sastāvu. Tas ir pamats visai turpmākajai projektēšanai būvprojekta izstrādē – arhitektūras un būvkonstrukciju sadaļa, kā arī inženiertīklu daļas.

Šajā posmā tiek atbildēts uz pamatjautājumiem – kā izskatīsies ēka, tās ārējais fasāžu izskats, ēkas novietojums zemes gabalā, kā arī iekšējais plānojums – telpu izvietojums, to izmēri un savstarpēja sasaiste. Būvprojektā minimālajā sastāvā tiek noteikts ēkas konstruktīvās shēmas pamats – kuras sienas būs nesošās, kāds pārsegums tiks izmantos, no kā sastāvēs jumts.

Arhitektūras daļa (AR) ir nepieciešama, lai varētu detalizēti varētu sniegt risinājumus par ēkas elementiem – nesošo sienu un starpsienu sastāvs un platības, plānu platības un fasāžu izmēri, durvju un logu ailu skaits un izmēri, jumta slāņu sastāvs un platības, kā arī fasāžu apdares un krāsojuma risinājums – krāsu pase.

Viens no svarīgākajiem būvprojekta dokumentiem ir ģenerālplāna daļa (GP), kuras sastāvā ir zemes gabala plānojuma shēma ar ēku novietojuma, piebraucamā ceļa un taciņu plānu, kā arī žoga un vārtu novietojumu, un ārējo inženierkomunikāciju izvietojumu. Ģenerālplāns ir nepieciešams gan ēku piesaistei, gan zemes gabala vertikālajai plānošanai un labiekārtošanai. 

Darbu organizēšanas projektā (DOP) tiek izstrādāts būvdarbu ģenerālplāns ar būvmateriālu un būvgružu novietni kā arī transporta un evakuācijas risinājumiem. Būvdarbu organizācijas aprakstā ir ietverta informācija par būvdarbu organizēšanu, veikšanu un kvalitātes kontroli, kā arī ugunsdrošības, vides aizsardzības un darba aizsardzības pasākumiem.

Viena no svarīgākajām būvprojekta sadaļām ir elektroapgādes ārējo tīklu sadaļa (ELT). Precīza šīs projekta sadaļas izstrāde ļaus nākotnē pareizi izplānot efektīvu un ekonomisku risinājumu, lai varētu pieslēgt ne tikai visas nepieciešamās elektroierīces mājā, bet veikt arī saules bateriju pieslēgumu un elektroauto uzlādi. Tāpat arī ir svarīgi paredzēt sertificēta speciālista izstrādātu risinājumu elektroapgādes kabelim no sadalnes līdz ēkai, atbilstoši būvnormatīviem. Speciālists, atbilstoši noteikumiem, norāda kabeļu līnijas pieslēguma vietas, kabeļa trasējumu ar dziļumu, marku, škērsgriezumu un garumu, kā arī aizsardzības risinājumus.

Viena no inženiertīklu sadaļām ir ārējo (GAT) un iekšējo (GA) gāzes apgādes tīklu projekts. Šī projekta sadaļa ir nepieciešama, ja nākotnē plānojiet gāzi apkures vajadzībām. Šīs sadaļas laicīga izstrāde ļaus pareizi izplānot gan ārējo tīklu savstarpējo izvietojumu zemes gabalā, tos savstarpēji saskaņojot, gan iekšējo tīklu izvietojumu, ņemot vērā telpu un mēbeļu novietojumu. Visekonomiskākie šobrīd ir kondensācijas tipa gāzes katli, kā arī tos var kombinēt ar saules kolektoru sistēmu. Kondensācijas tipa gāzes katli lieliski der silto grīdu sistēmai pateicoties augstajai energoefektivitātei un iespējai uzturēt sistēmā zemu temperatūru.