_
Kā notiek projektēšana?
Mājas projekta izstrādi var sadalīt vairākos posmos, kas notiek viens pēc otra. Privātmājas projekta dokumentācijas sagatavošana un saskaņošana notiek tikai elektroniski – būvniecības informācijas sistēmā (BIS).

1. Sagatavošanās projektēšanas darbiem
_
- Zemes īpašniekam, izmantojot eID karti vai internetbanku, būvniecības informācijas sistēmā ir jānoformē pilnvara projektētājam, lai varētu veikt projekta sagatavošanu un saskaņošanu būvvaldē.
- Jāsagatavo zemes gabala inženiertopogrāfiskais plāns ēkas piesaistei zemes gabalā (ja tāda nav veikta), kuras derīguma termiņš ir 1-2 gadi, atkarībā no būvvaldes.
- Jāsagatavo zemes gabala inženierģeoloģiskā izpēte, kas vispārīgā situācijā sastāv no diviem urbumiem ar zondāžu un laboratoriskajiem izmeklējumiem ēkas pamatu projektēšanai.
- Būvniecības informācijas sistēmā no institūcijām un inženiertīklu pārvaldītājiem jāpieprasa tehniskie noteikumi ēkas un inženierkomunikāciju pieslēgumu projektēšanai.
2. Būvprojekta minimālā sastāvā izstrāde
_
- Būvniecības informācijas sistēmā, atbilstoši Ēku būvnoteikumiem, priekš būvvaldes ir jāsagatavo būvniecības ieceres iesniegums mājas projektam, aizpildot nepieciešamās sadaļas.
- Papildus būvniecības iecerei ir jāsagatavo un jāiesniedz būvprojekts minimālā sastāvā (MBP), kas sastāv no ģenerālplāna, stāvu plāniem, jumta plāna, fasādēm un griezumiem.
- Papildus MBP ir jāpievieno arī zemes gabala robežu plāns, projektēšanas uzdevums, skaidrojošais apraksts, kā arī projektētāja civiltiesiskā apdrošināšana un inženiertopogrāfiskais plāns.
- Viena mēneša laikā būvvalde izskata būvniecības ieceri un izsniedz būvatļauju ar projektēšanas nosacījumiem pilnā būvprojekta izstrādāšanai un prasībām būvdarbu uzsākšanai.


3. Būvprojekta pilnā sastāvā izstrāde (BP)
_
- Būvprojektam pilnā sastāvā ietver vispārīgo daļu, arhitektūras un konstrukciju daļas, inženiertīklu daļas (ūdensapgāde un kanalizācija, elektroapgāde, gāzes apgāde), darbu organizēšanas projektu.
- Papildus būvprojektam ir jāpievieno arī ēkas energoefektivitātes aprēķins, inženierģeoloģiskā izpēte, kā arī saņemtie noteikumi no instancēm un inženierkomunikāciju turētājiem.
- Būvniecības informācijas sistēmā būvprojekts ir jāsaskaņo ar inženiertīklu pārvaldītājiem, kā arī instancēm, kas ir izdevušas tehniskos un īpašos noteikumus, pēc kā jāiesniedz būvvaldē.
- Būvvalde piecpadsmit darbadienu laikā izskata būvniecības būvprojektu pilnā sastāvā un būvatļaujā veic atzīmi par projektēšanas nosacījumu izpildi.
4. Būvatļaujas saņemšana
_
- Pēc atzīmes saņemšanas par projektēšanas nosacījumu izpildi, zemes īpašniekam piecu gadu laikā būvatļaujā ir jāsaņem atzīme par būvdarbu uzsākšanas nosacījumu izpildi.
- Veicot būvdarbus saviem spēkiem, būvniecības informācijas sistēmā ir jāiesniedz būvdarbu veicēja civiltiesiskās apdrošināšanas polise, kā arī, nereti, būvasu nospraušanas akts.
- Būvvalde piecu darbadienu laikā pēc būvdarbu uzsākšanas nosacījumu izpildes būvatļaujā veic atzīmi par būvdarbu uzsākšanas nosacījumu izpildi.
- Būvdarbi ir jāpabeidz un ēka ir jānodod ekspluatācijā astoņu gadu laikā pēc atzīmes saņemšanas būvatļaujā par būvdarbu uzsākšanas nosacījumu izpildi.
